Estimation théorique
Chemin des Roseaux,34300 Agde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Roseaux,34300-Agde indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agde (34003), comprenant 29484 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agde (34003), comprenant 29484 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-08 | 2 | CHE DES ROSEAUX | 8 | 165 | 1119 | 1051000€ | 6370€ |
2021-04-02 | 87 | CHE DE GUIRAUDETTE | 5 | 141 | 500 | 522000€ | 3702€ |
2021-02-26 | 11 | CHE DU GRAND TETRAS | 5 | 150 | 1000 | 866339€ | 5776€ |
2020-09-14 | 3 | CHE DU MURIER DE SICARD | 5 | 135 | 1066 | 505000€ | 3741€ |
2022-11-08 | 93 | CHE DE GUIRAUDETTE | 4 | 133 | 500 | 599000€ | 4504€ |
2022-08-24 | 64 | CHE DE NOTRE DAME A ST MARTIN | 5 | 137 | 723 | 743480€ | 5427€ |
2022-04-29 | 66 | CHE DE NOTRE DAME | 5 | 131 | 500 | 752780€ | 5746€ |
2021-07-05 | 1 | CHE DU MURIER DE SICARD | 4 | 120 | 755 | 525000€ | 4375€ |
2020-05-26 | 4 | CHE DU GRAND TETRAS | 3 | 80 | 584 | 343813€ | 4298€ |
2022-09-15 | 68 | CHE DE NOTRE DAME A ST MARTIN | 5 | 130 | 375 | 714500€ | 5496€ |
2020-10-16 | 2 | CHE DU MURIER DE SICARD | 4 | 107 | 432 | 25300€ | 236€ |
2022-04-06 | 7 | CAMI DE LA SORRA | 4 | 87 | 500 | 340000€ | 3908€ |
2020-08-17 | 2 | CHE DU MURIER DE SICARD | 3 | 100 | 429 | 467350€ | 4674€ |
2021-08-02 | 4 | CHE DU MURIER DE SICARD | 5 | 151 | 1001 | 704000€ | 4662€ |
2021-05-11 | 12 | CHE DU GRAND TETRAS | 3 | 97 | 399 | 280000€ | 2887€ |
2019-11-22 | 84 | CHE DE GUIRAUDETTE | 3 | 110 | 1074 | 396200€ | 3602€ |
2020-10-14 | 22 | IMP SAINTE THERESE | 5 | 237 | 1000 | 785000€ | 3312€ |
2021-11-22 | 22 | IMP SAINTE THERESE | 5 | 237 | 1000 | 1115900€ | 4708€ |
2019-06-05 | 14 | CHE DU GRAND TETRAS | 4 | 108 | 1047 | 419600€ | 3885€ |
2021-05-31 | 41 | CHE DES TRIERES | 5 | 102 | 500 | 1000000€ | 9804€ |
2019-05-24 | 82 | CHE DE GUIRAUDETTE | 3 | 165 | 1000 | 315000€ | 1909€ |
2022-11-07 | 82 | CHE DE GUIRAUDETTE | 3 | 165 | 1000 | 803730€ | 4871€ |
2022-04-29 | 48 | CHE DE NOTRE DAME A ST MARTIN | 7 | 178 | 500 | 608920€ | 3421€ |
2020-01-24 | 2 | IMP DES ABREUVOIRS | 4 | 127 | 500 | 570500€ | 4492€ |
2023-04-06 | 23 | CHE DU GRAND TETRAS | 5 | 189 | 708 | 730000€ | 3862€ |
2021-02-11 | 5 | CHE DES ABREUVOIRS | 3 | 136 | 750 | 439150€ | 3229€ |
2021-12-16 | 17 | IMP SAINTE THERESE | 5 | 174 | 1000 | 610000€ | 3506€ |
2020-02-06 | 24 | CHE DU GRAND TETRAS | 4 | 173 | 252 | 595000€ | 3439€ |
2022-08-17 | 72 | CHE DE NOTRE DAME A ST MARTIN | 5 | 107 | 308 | 458340€ | 4284€ |
2020-06-29 | 77 | CHE DE GUIRAUDETTE | 4 | 140 | 1115 | 572375€ | 4088€ |
2019-11-29 | 10 | CHE DU GRAND QUIST | 4 | 125 | 1012 | 595000€ | 4760€ |
2019-06-13 | 3 | IMP DES ABREUVOIRS | 5 | 107 | 1039 | 384550€ | 3594€ |
2022-06-30 | 30 | CHE DU GRAND TETRAS | 4 | 110 | 768 | 601750€ | 5470€ |
2019-09-30 | 10 | IMP SAINTE THERESE | 4 | 103 | 415 | 519000€ | 5039€ |
2023-03-20 | 75 | CHE DE GUIRAUDETTE | 7 | 132 | 500 | 520000€ | 3939€ |
2022-07-25 | 8 | IMP SAINTE THERESE | 4 | 128 | 915 | 743000€ | 5805€ |
2022-09-09 | 3 | CHE DES DUNES | 5 | 147 | 593 | 180000€ | 1224€ |
2019-08-30 | 11 | IMP DES ABREUVOIRS | 5 | 103 | 335 | 405000€ | 3932€ |
2021-12-29 | 27 | CHE DES TRIERES | 4 | 113 | 500 | 456000€ | 4035€ |
2019-08-23 | 9 | IMP SAINTE THERESE | 5 | 108 | 840 | 421940€ | 3907€ |
2021-06-22 | 25 | CHE DES TRIERES | 5 | 130 | 667 | 241500€ | 1858€ |
2020-02-27 | 24 | CHE DES ABREUVOIRS | 4 | 149 | 519 | 487580€ | 3272€ |
2020-03-02 | 9 | CHE DU GRAND QUIST | 3 | 48 | 293 | 185000€ | 3854€ |
2020-12-01 | 64 | CHE DE GUIRAUDETTE | 4 | 83 | 500 | 319350€ | 3848€ |
2021-07-21 | 65 | CHE DE GUIRAUDETTE | 4 | 137 | 0 | 406000€ | 2964€ |
2021-10-15 | 5304 | CHE DU GRAND QUIST | 5 | 98 | 287 | 434000€ | 4429€ |
2023-01-17 | 19 | CHE DU GRAND QUIST | 5 | 135 | 1000 | 810900€ | 6007€ |
2019-06-07 | 2 | IMP DES PETITS PINS | 3 | 118 | 497 | 393550€ | 3335€ |
2020-10-05 | 4 | CHE CALME | 3 | 219 | 874 | 985000€ | 4498€ |
2021-04-19 | 25 | CHE DES ABREUVOIRS | 2 | 100 | 500 | 430000€ | 4300€ |
2020-02-26 | 3 | CHE JACQUES ROMANSE | 3 | 42 | 584 | 200000€ | 4762€ |
2019-08-14 | 13 | CHE DU GRAND QUIST | 3 | 45 | 0 | 180000€ | 4000€ |
2021-01-25 | 11 | IMP DES PETITS PINS | 3 | 68 | 828 | 471350€ | 6932€ |
2021-03-31 | 29 | CHE DU GRAND QUIST | 3 | 78 | 980 | 420760€ | 5394€ |
2021-07-19 | 13 | CHE DU GRAND QUIST | 4 | 120 | 607 | 606500€ | 5054€ |
2019-07-11 | 8 | CHE DU CAMPING | 4 | 105 | 560 | 445000€ | 4238€ |
2019-05-09 | 1 | CHE DES OURMES | 4 | 40 | 240 | 140000€ | 3500€ |
2021-06-29 | 5 | CHE DES OURMES | 4 | 106 | 500 | 100000€ | 943€ |
2022-04-15 | 18 | CHE DU GRAND FOC | 3 | 75 | 500 | 192000€ | 2560€ |
2023-02-28 | 3 | CHE DE LA NACELLE | 4 | 152 | 595 | 846000€ | 5566€ |
2019-08-30 | 35 | CHE DU GRAND QUIST | 7 | 204 | 1000 | 683900€ | 3352€ |
2021-03-22 | 6 | CHE CALME | 4 | 85 | 596 | 225000€ | 2647€ |
2019-09-20 | 4 | CHE DES OURMES | 3 | 55 | 250 | 230000€ | 4182€ |
2020-02-21 | 10 | CHE DU GRAND FOC | 5 | 145 | 500 | 455015€ | 3138€ |
2022-06-14 | 35 | CHE DU GRAND QUIST | 4 | 377 | 1001 | 1364720€ | 3620€ |
2021-12-17 | 54 | CHE DE BALUFFE | 4 | 127 | 539 | 636500€ | 5012€ |
2022-02-28 | 2 | IMP DES MARES | 4 | 142 | 1115 | 1072190€ | 7551€ |
2019-07-09 | 54 | CHE DE BALUFFE | 7 | 185 | 0 | 588810€ | 3183€ |
2020-10-28 | 1 | IMP DES MARES | 4 | 131 | 590 | 350000€ | 2672€ |
2021-05-31 | 2 | CHE DES TRIERES | 4 | 116 | 527 | 435000€ | 3750€ |
2021-08-27 | 3 | CHE DU GRAND FOC | 5 | 114 | 534 | 333900€ | 2929€ |
2019-10-30 | 12 | CHE DES ALOUETTES | 6 | 166 | 1000 | 530000€ | 3193€ |
2022-06-27 | 18 | CHE CALME | 4 | 165 | 883 | 789780€ | 4787€ |
2020-10-16 | 1 | IMP DE L ANGE GARDIEN | 5 | 145 | 346 | 745850€ | 5144€ |
2021-05-03 | 41 | CHE DU GRAND QUIST | 4 | 149 | 942 | 566300€ | 3801€ |
2023-02-23 | 22 | CHE CALME | 4 | 109 | 501 | 604765€ | 5548€ |
2019-11-22 | 12 | IMP DES BASTIDES DE BALUFFE | 4 | 107 | 318 | 274150€ | 2562€ |
2023-01-18 | 12 | IMP DES BASTIDES DE BALUFFE | 4 | 107 | 318 | 435100€ | 4066€ |
2022-05-10 | 4 | CHE GRANDE PRUNETTE | 4 | 110 | 212 | 472400€ | 4295€ |
2019-10-04 | 13 | IMP DES BASTIDES DE BALUFFE | 4 | 104 | 285 | 261040€ | 2510€ |
2020-12-30 | 13 | IMP DES BASTIDES DE BALUFFE | 4 | 104 | 285 | 305550€ | 2938€ |
2022-05-24 | 3 | IMP DES SCIRPES | 5 | 130 | 800 | 788180€ | 6063€ |
2020-02-10 | 45 | CHE DE GUIRAUDETTE | 4 | 176 | 500 | 617095€ | 3506€ |
2021-04-30 | 65 | CHE DE BALUFFE | 3 | 147 | 980 | 489500€ | 3330€ |
2021-12-06 | 11 | IMP DES BASTIDES DE BALUFFE | 4 | 102 | 342 | 342040€ | 3353€ |
2021-10-14 | 18 | CHE DE NOTRE DAME A ST MARTIN | 5 | 140 | 500 | 523400€ | 3739€ |
2020-01-27 | 30 | CHE CALME | 5 | 154 | 603 | 203971€ | 1324€ |
2019-06-20 | 45 | CHE DE BALUFFE | 8 | 201 | 0 | 377150€ | 1876€ |
2020-06-22 | 45 | CHE DE BALUFFE | 8 | 201 | 773 | 412820€ | 2054€ |
2021-11-29 | 9020 | CHE DES DUNES | 2 | 36 | 500 | 330000€ | 9167€ |
2020-10-12 | 19 | CHE DE LA COLONIE | 2 | 63 | 950 | 300000€ | 4762€ |
2019-06-25 | 45 | CHE DU GRAND QUIST | 3 | 141 | 709 | 525180€ | 3725€ |
2023-02-03 | 49 | CHE DE BALUFFE | 6 | 211 | 1599 | 880000€ | 4171€ |
2022-08-30 | 44 | CHE DU CAMPING | 4 | 138 | 478 | 806000€ | 5841€ |
2019-12-20 | 48 | CHE DU CAMPING | 4 | 110 | 751 | 485000€ | 4409€ |
2019-07-11 | 7 | IMP DES SCIRPES | 3 | 137 | 800 | 702700€ | 5129€ |
2021-10-08 | 4 | CHE DES HUPPES | 5 | 120 | 800 | 633670€ | 5281€ |
2021-05-12 | 2 | CHE DE LA ROSELIERE | 4 | 126 | 1000 | 596850€ | 4737€ |
2020-11-17 | 46 | CHE FIN DE SIECLE | 5 | 125 | 500 | 588513€ | 4708€ |
2021-07-26 | 50 | CHE DU CAMPING | 4 | 110 | 1000 | 519675€ | 4724€ |
2019-08-12 | 3 | IMP DE L ANGE GARDIEN | 5 | 127 | 500 | 439000€ | 3457€ |
2019-07-25 | 4 | CHE DE LA ROSELIERE | 4 | 170 | 500 | 562000€ | 3306€ |
2022-06-08 | 15 | CHE DE LA COLONIE | 6 | 190 | 544 | 455060€ | 2395€ |
2019-12-26 | 53 | CHE DU GRAND QUIST | 5 | 140 | 570 | 527300€ | 3766€ |
2022-08-24 | 8 | CHE DES ETOURNEAUX | 3 | 50 | 400 | 120000€ | 2400€ |
2022-03-01 | 5 | IMP DE L ANGE GARDIEN | 6 | 128 | 750 | 504170€ | 3939€ |
2021-09-13 | 38 | CHE CALME | 5 | 163 | 837 | 913091€ | 5602€ |
2022-10-07 | 40 | CHE DU GRAND QUIST | 5 | 148 | 500 | 690850€ | 4668€ |
2020-01-08 | 28 | CHE DES BLANQUETTES | 1 | 20 | 604 | 230000€ | 11500€ |
2022-09-26 | 9 | CHE CALME | 2 | 30 | 247 | 55000€ | 1833€ |
2020-02-18 | 1 | CHE DES ETOURNEAUX | 2 | 50 | 380 | 157500€ | 3150€ |
2021-11-02 | 17 | CHE DU PERDIGAL | 1 | 30 | 315 | 164650€ | 5488€ |
2022-12-21 | 26 | CHE MONTILLES DE GAILLARDY | 7 | 180 | 963 | 905000€ | 5028€ |
2020-06-22 | 30 | CHE DE LA CHARRUE | 5 | 240 | 966 | 1040000€ | 4333€ |
2022-03-14 | 8 | CHE DES ETOURNEAUX | 2 | 24 | 338 | 39500€ | 1646€ |
2020-03-24 | 19 | CHE DU PERDIGAL | 1 | 30 | 300 | 185940€ | 6198€ |
2021-07-09 | 2 | IMP DES SAPONAIRES | 6 | 198 | 802 | 1065000€ | 5379€ |
2022-12-27 | 11 | IMP DE L ANGE GARDIEN | 5 | 180 | 290 | 750000€ | 4167€ |
2022-09-16 | 31 | CHE MONTILLES DE GAILLARDY | 3 | 86 | 658 | 541680€ | 6299€ |
2021-08-30 | 4 | IMP DE L'HORIZON | 4 | 158 | 967 | 626110€ | 3963€ |
2023-06-16 | 4 | IMP DE L'HORIZON | 4 | 158 | 967 | 747110€ | 4729€ |
2022-12-23 | 40 | CHE FIN DE SIECLE | 6 | 148 | 987 | 807500€ | 5456€ |
2022-03-02 | 37 | CHE DU PERDIGAL | 5 | 115 | 0 | 790000€ | 6870€ |
2019-11-22 | 30 | CHE DE GUIRAUDETTE | 3 | 48 | 438 | 160000€ | 3333€ |
2020-10-08 | 30 | CHE DE GUIRAUDETTE | 3 | 48 | 438 | 239000€ | 4979€ |
2022-05-20 | 28 | CHE DE GUIRAUDETTE | 2 | 34 | 274 | 181000€ | 5324€ |
2021-09-02 | 25 | CHE DU PERDIGAL | 5 | 119 | 256 | 502800€ | 4225€ |
2023-02-27 | 65 | CHE DU GRAND QUIST | 6 | 178 | 525 | 986358€ | 5541€ |
2019-10-04 | 24 | CHE DE LA CHARRUE | 3 | 21 | 1048 | 300000€ | 14286€ |
2019-05-09 | 16 | CHE DES ETOURNEAUX | 2 | 27 | 324 | 80000€ | 2963€ |
2022-08-30 | 24 | CHE DE LA CHARRUE | 4 | 142 | 446 | 750000€ | 5282€ |
2021-03-31 | 40 | CHE FIN DE SIECLE | 6 | 190 | 984 | 719770€ | 3788€ |
2022-03-18 | 16 | CHE DES ETOURNEAUX | 2 | 27 | 305 | 195000€ | 7222€ |
2021-04-14 | 72 | CHE DU PERDIGAL | 5 | 193 | 1011 | 789000€ | 4088€ |
2019-08-22 | 10 | IMP DES SAPONAIRES | 4 | 142 | 1072 | 250000€ | 1761€ |
2019-09-17 | 3 | IMP DES TRIBULES | 4 | 129 | 565 | 555000€ | 4302€ |
2020-05-22 | 1 | IMP DES MONTILLES DE GAILLARDY | 5 | 183 | 2150 | 686654€ | 3752€ |
2021-07-30 | 52 | CHE DU GRAND QUIST | 6 | 160 | 922 | 995769€ | 6224€ |
2020-11-17 | 10 | CHE DE NOTRE DAME A ST MARTIN | 5 | 134 | 560 | 490890€ | 3663€ |
2022-09-16 | 13 | CHE DE LA ROSELIERE | 4 | 120 | 815 | 495900€ | 4133€ |
2019-12-19 | 4 | CHE DE LA TANE | 5 | 133 | 1046 | 568000€ | 4271€ |
2021-01-15 | 25 | CHE DE LA CHARRUE | 4 | 110 | 850 | 455000€ | 4136€ |
2021-06-30 | 3 | IMP DU PETIT QUIST | 5 | 209 | 267 | 1166040€ | 5579€ |
2022-01-14 | 9 | CHE DE LA BAIE DE L'AMITIE | 5 | 242 | 900 | 992760€ | 4102€ |
2022-09-30 | 3 | IMP DE GUIRAUDETTE | 3 | 160 | 590 | 530740€ | 3317€ |
2023-01-13 | 23 | IMP DE BALUFFE | 5 | 120 | 1020 | 543000€ | 4525€ |
2021-01-28 | 34 | IMP DE BALUFFE | 5 | 183 | 676 | 743000€ | 4060€ |
2021-07-20 | 15 | CHE DE LA ROSELIERE | 2 | 83 | 981 | 418430€ | 5041€ |
2021-02-24 | 32 | CHE FIN DE SIECLE | 4 | 163 | 609 | 587780€ | 3606€ |
2022-02-09 | 17 | CHE DU PETIT QUIST | 5 | 141 | 500 | 720000€ | 5106€ |